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S324桃江县牛田至安化县大福公路(桃江段)改建工程项目一书四方案
作者: 来源:建设用地股 点击数: 更新时间:2015-11-15

建设用地项目呈报材料

“一书四方案”

 

 

 

 

编制机关(公章)

 

主要负责人(签字)

 

编制时间:20151115

 

 

 

 

 

湖南省国土资源厅监制

 

 

 

 

一、建设用地项目呈报说明书

                   计量单位:公顷、万元

申请用地单位

桃江县国土资源局

建设用地报件名称

S324桃江县牛田至安化县大福公路(桃江段)

改建工程项目

申请用地面积

29.8074

新增建设用地

20.6615

土地利用现状

权属和地类

合 计

其    中

国有土地

集体土地

总    计

29.8074

6.4969

23.3105

()农用地

20.2328

5.2879

14.9449

其中

耕  地

11.4644

11.4644

园  地

0.0573

0.0573

林  地

8.0589

5.2879

2.7710

牧草地

其他农用地

0.6522

0.6522

()建设用地

9.1459

1.2090

7.9369

()未利用地

0.4287

0.4287

圈内分批次或项目建设用地

拟开发地块、项目名称或编号

规划用途

用地面积

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                             2

 

续一

单独选址建设项目用地

建设项目用地

预审文件

预审机关

湖南省国土资源厅

批复文号

湘国土预审字[2015]08

预审意见:

同意。

项目批准

批准机关

湖南省发展和改革委

批准文号

   湘发改基础[2015]228

建设规模

29369万元

工程设计

批准机关

湖南省交通运输厅

批准文号

湘交计函[2015]548

建设规模

30448.25万元

功能分区名称

规划用途

用地面积

主线

交通运输用地

29.8074

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                       3

 

续二

(市、区)人民政府审核意见

 

同意上报。

 

(公章)

主管领导(签字)

 

日期

2015.11.15

市(州)

人民政府土地行政主管部门审 查 意 见

 

同意上报

 

(公章)

 

主管领导(签字)

 

日期

 

市  (州)

人 民 政 府

审 核 意 见

 

同意上报

 

(公章)

主管领导(签字)             

 

日期

 

备   注

 

 

                                                                         

4

 

二、农用地转用方案

                   计量单位:公顷

地  类

转用面积

其    中

国有土地

集体土地

农 用 地

20.2328

5.2879

14.9449

其中:耕地

11.4644

11.4644

土 地 利 用 总 体 规 划

符 合 规 划

需 调 整 规 划

 

规划级别

国家级

 

规划级别

国家级

 

省  级

 

省  级

 

市  级

 

市  级

 

县  级

县  级

 

乡  级

 

乡  级

 

农 用 地 转 用 计 划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农 用 地

其中:耕地

 

 

20.2328

11.4644

若使用结转计划指标,请予以说明:

 

 

 

 

                      5

三、

单位:公顷、万元

补充耕地责任单位

桃江县国土资源局()

补充耕地承担单位

桃江县土地开发整理中心

补充耕地

方式

委托补充

 

自行补充

 

补充耕地

途径

占旱地补旱地 占水田补水田 旱地改水田承诺函

 

占用耕地

地类

水田(公顷)

旱地(公顷)

水浇地(公顷)

 

 

 

占用耕地

质量等级

6等

7等

7等

8等

14等

15等

平均质量等别

 

15.0521

 

0.6088

1.3036

 

 

7

补充耕地

项目情况

项目编号

项目名称

地类

面积

质量等别

平均质量等别

 

 

 

 

 

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

改造水田

项目情况

项目名称

改造水田

面积

改造前质量等级

改造后质量等级

提高质量等级

平均提高质量等别

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

耕地开垦费缴纳情况

收费标准

水田:20000元/亩  旱地:12000元/亩

缴纳金额

84.8628万元

计划补充耕地情况

计划补充耕地项目

预算编号

预计新增耕地

地类

完成年度

水田

旱地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

填表说明:“补充耕地途径”栏中,根据实际情况填报,可是一种途径,也可是多种途径结合:表中填报的质量等别均为国家利用等,平均等别取加权平均值。

 

 

 

 

 

 

 

 

四、征

                    计量单位:公顷、万元、人

被征收(使用)土地涉及的权属单位

乡(镇)

牛田镇、松木塘镇

村(农场)

牛田村、清塘村、龙山湾村、子良岩村、松木塘村、天子山村、桃花江国有林场、桃花江水库

权属状况

被征地和使用土地面积准确、界址清楚、权属无争议

 

使

   地 类

面积

地类

系数

补偿

标准

金额

 

一级类

二级类

权属

性质

农用地

耕地

水田

集体

5.0135

1

57.0000

285.7695

耕地

水田

集体

4.0125

1

48.0000

192.6000

耕地

旱地

集体

0.5769

0.8

45.6000

26.3066

耕地

旱地

集体

1.8615

0.8

38.4000

71.4816

园地

茶园

集体

0.0573

0.8

38.4000

2.2003

林地

有林地

集体

0.6230

0.5

28.5000

17.7555

林地

有林地

集体

2.1480

0.5

24.0000

51.5520

林地

有林地

国有

5.2879

0.5

24.0000

126.9096

水域及水利设施用地

坑塘

水面

集体

0.2660

1

57.0000

15.1620

水域及水利设施用地

坑塘

水面

集体

0.0584

1

48.0000

2.8032

水域及水利设施用地

沟渠

集体

0.0457

1

57.0000

2.6049

水域及水利设施用地

沟渠

集体

0.1546

1

48.0000

7.4208

交通运输

用地

农村

道路

集体

0.0502

1

57.0000

2.8614

交通运输

用地

农村

道路

集体

0.0773

1

48.0000

3.7104

建设用地

住宅

用地

农村

宅基地

集体

3.0086

1

57.0000

171.4902

住宅

用地

农村

宅基地

集体

4.8050

1

48.0000

230.6400

水域及水利设施用地

水库

水面

集体

0.0082

1

48.0000

0.3936

工矿

仓储用地

采矿

用地

集体

0.0081

1

57.0000

0.4617

工矿

仓储用地

采矿

用地

集体

0.1070

1

48.0000

5.1360

未利用地

其他土地

其他

草地

集体

0.1361

0.5

28.5000

3.8789

其他土地

其他

草地

集体

0.2926

0.5

24.0000

7.0224

合 计

 

 

 

 

1228.1606

 

 

 

               

 

                       

                                         

 

 

 

 

 

续一

 

名 称

金额

青苗补偿费

87.2391

地上附着物补偿费

依法据实补偿

 

 

 

 

补偿总费用

1315.3997

费用综合标准

45.9956

需要安置的农业人口数

246

需要安置的劳动力人数

122

货币安置

按标准计算土地补偿费、安置补助费给被征地农民

用地单位安置

 

农业安置

 

征地款入股安置

 

社会保险安置

对失地农民中男60岁以上,女50以上,59人实行社会保险安置。

留地安置

 

土地开发整理安置

 

 

 

 

 

 

                                                   

五、供

                   计量单位:公顷、万元、公里

申请用地单位名称

桃江县国土资源局

建设项目名称

S324桃江县牛田至安化县大福公路(桃江段)

改建工程项目

总面积

29.8074公顷

分期建设项目申请用地

第一期:

公顷

第二期:

公顷

第三期:

公顷

面积合计

       29.8074公顷

功能分区

数量

面积(公顷)

指标控制

面积

指标对应条件

新增用地

原有用地

主线

1

29.8074

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                              9

 

 

 

 

续一

                              单位:公顷、元/平方米、年

提供方式

功能分区

供地面积

设定用途

评估价格

拟议单价

用地年限

划拨

主线

29.8074

交通运输用地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                           10

      
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